服务协议_关于列表网

列表网用户房源推广服务协议

欢迎您使用列表网（www.liebiao.com）（以下简称列表网）！列表网是由海南禹讯科技股份有限公司（以下简称“本公司”）运营并享有完全的所有权及知识产权等权益，本网站提供的服务将完全按照其发布的条款和操作规则严格执行。

本公司在此特别提醒，在您访问和使用列表网发布房源信息之前，请您务必阅读并遵守《列表网用户房源推广服务协议》（以下简称“本协议”）。请您务必审慎阅读、充分理解本协议（如果您未满18周岁，请在法定监护人的陪同下阅读本协议）各项条款，特别是限制或免除责任条款、隐私保护政策、账号规则、法律适用和争议解决条款（包括管辖条款），以及其他以加粗或加下划线等显示形式提示您注意的重要条款，请务必重点查阅。如您不同意本协议或本公司随时对其的修改或补充内容，则您应停止使用列表网个人用户与经纪人用户房源的推广服务，您通过列表网注册或使用个人用户与经纪人用户房源的推广服务即视为您对本协议条款全部内容的完全接受，包括接受本公司对本协议条款随时所做的任何修改和补充。本协议内容包括协议正文及所有个人用户与经纪人用户房源的推广服务已经发布的或将来可能发布的各类规则。所有规则为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。如用户继续使用个人与经纪人用户房源推广服务与平台发生纠纷的，用户以未仔细阅读为由进行抗辩的，列表网将不予认可。

该等条款可能以黑体加粗或加下划线的形式提示您重点注意。

我们非常重视您个人信息的安全，我们将采用符合业界标准的安全防护措施来保护您的个人信息，防止您的个人信息被不当使用或被未经授权的访问、公开披露、使用、修改、损坏、丢失或泄漏。

一. 定义

1. 列表网用户：包含注册和非注册的个人用户与经纪人用户，以下亦称为“您”或“用户”。注册用户是指通过列表网平台完成全部注册程序后，使用列表网平台服务或列表网网站资料的用户。非注册用户是指未进行注册直接进入列表网平台或通过其他网站进入列表网平台直接或间接的使用列表网平台服务或列表网网站资料的用户。

1.1 个人用户（或称您或“用户”）：是指在列表网首次发布房源信息时（含买卖和租赁房源帖），选择了以“个人”的身份发布具有合法产权或合法授权的房源信息，且具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。如用户不具备前述与用户行为相适应的能力，则用户或用户的监护人应依照法律规定承担因此而导致的一切后果。本协议所指的“个人用户”包含选择个人房东、个人转租、职业房东身份的自然人用户，不含经纪人身份用户。

1.2 经纪人用户（或称您或“用户”）：是指在列表网首次发布房源信息之前（含买卖和租赁房源帖），选择了以“经纪人”的身份入驻列表网平台，发布具有合法产权或合法授权的房源信息，且具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。如用户不具备前述与用户行为相适应的能力，则用户或用户的监护人应依照法律规定承担因此而导致的一切后果。

2. 列表网：指列表网的网络服务提供者，包括列表网的网站运营方（即海南禹讯科技股份有限公司），本协议中也称“列表网”或“本公司”。

3. 列表网平台服务：指本公司为列表网用户提供的网络分类信息发布及网络营销推广服务，服务内容包括但不限于信息发布、金牌会员、置顶、定向推广等服务。具体推广服务的类型、内容和规则详见推广中心、帮助中心等相关页面的说明。

二. 列表网租房信息发布条件

列表网提供的房源信息发布服务（下称“房源信息发布服务”）仅供符合条件的个人或公司使用。

三.列表网用户的声明和保证

您需确保以下事项并对此承担法律责任：

1、用户有合法的权利缔结本协议，使用列表网相关服务。

2、用户应当妥善保管本人的账号及相关密码，并对以该账户进行的所有活动和事件负全部责任。用户不得以任何形式擅自转让或授权他人使用自己在列表网的账户。

3、用户有义务确保向列表网提供的任何资料、注册信息真实准确，包括但不限于真实姓名、身份证号、联系电话、地址等，保证列表网及其他用户可以通过上述联系方式与自己进行联系。同时，用户也有义务在相关资料实际变更时及时更新有关资料。否则，用户应当承担由此可能造成的一切不利后果。

4、用户保证在列表网上展示的内容的合法性、真实性，不侵犯第三方的合法权益；用户有义务确保在列表网发布的房源信息真实、准确，无误导性，保证房源信息的土地证、房产证、不动产证的合法性，并保证自己有合法的所有权或销售权；用户有义务及时更新房源信息动态，对于已租赁或出售的房源信息应该及时隐藏或删除，否则，用户应当承担由此可能造成的一切不利后果。

5、用户不得在列表网上发布虚假的或侵犯他人知识产权及其他合法权益的房屋信息，也不得发布违背社会公共利益或公共道德的信息内容。

6、用户不应采取不正当手段（包括但不限于虚假交易等方式）提高自身或他人信用度，或采用不正当手段恶意评价其他用户，降低其他用户信用度。

7、用户承诺自己在使用列表网上推广平台实施的所有行为遵守国家法律、法规和列表网的相关规定以及各种社会公共利益或公共道德。对于任何法律后果的发生，用户将以自己的名义独立承担所有相应的法律责任。否则列表网有权终止提供服务并有权要求用户赔偿由此给列表网造成的包括商誉损失在内的全部损失，用户同意列表网可从用户充值余额中扣除相关损失。如因用户原因造成列表网被行政机关处罚或第三方要求赔偿或发生纠纷、诉讼的，列表网在赔偿后，有权向用户追偿直接损失（赔偿金、罚款等）及间接损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、差旅费等）。

8、未经列表网书面允许，用户同意不对列表网上任何数据作商业性利用，并不得以复制、传播或向他方披露等方式使用列表网资料以及在推广平台上所展示的任何信息。

9、用户同意接收来自列表网的信息和通知，包括但不限于服务信息。

10、用户不得使用以下方式登录网站或破坏网站所提供的服务：

10.1、以任何机器人软件、蜘蛛软件、爬虫软件、刷屏软件或其他自动方式访问或登录列表网；

10.2、通过任何方式对列表网网站内部结构造成或可能造成不合理或不合比例的重大负荷的行为；

10.3、通过任何方式干扰或试图干扰网站的正常工作或网站上进行的任何活动。

四．列表网房源信息管理及处理规范

1、列表网仅为用户提供一个信息发布的平台，而非买家或用户的代理商、合伙人、雇员或雇主等经营关系人。公布在列表网上的房源信息是用户自行发布的信息，并非列表网所有。列表网仅提供信息推广服务，不对用户行为的合法性、有效性及商品的真实性、合法性和有效性作用任何明示或暗示的担保，亦不介入物品的交易过程。用户明确同意因使用列表网房源信息服务所产生的风险（包括但不限于受到第三方侵权或对第三方造成侵权）应完全由用户承担；因使用房源信息列表网服务而产生的一切后果也由用户自行承担，列表网对此不承担任何责任。本协议的签署并不意味着本公司成为用户在列表网网站上与第三方所进行交易的参与者，用户因进行交易、获取有偿服务而发生的所有应纳税赋，均由用户自行负责支付。

2、本公司有义务在现有技术水平的基础上努力确保整个网上推广平台的正常运行，尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内，保证用户网上推广活动的顺利进行。

3、本公司有权对用户的注册资料进行查阅，对存在任何问题或怀疑的注册资料，本公司有权发出通知询问用户并要求用户做出解释、改正，或直接做出处罚、删除等处理。

4、列表网发现或得到第三方通知，某个具体用户或具体推广事项可能存在问题或推广平台上有违法或不当行为的；列表网有权以普通非专业人员的知识水平标准对相关内容进行判别，可以认为这些内容或行为具有违法或不当性质的，本公司有权根据不同情况选择删除相关信息、对用户账号采取限制性措施或停止对该用户提供服务，涉及违反国家强制性法律的、侵犯他人合法权利的情况列表网可协助相关方追究用户相关法律责任。

5、本公司有权在不通知用户的前提下删除或采取其他限制性措施处理下列信息：包括但不限于存在虚假或欺诈等恶意内容；以炒作信用为目的；与网上推广无关或不是以推广为目的；存在恶意竞价或其他试图扰乱正常交易秩序因素；该信息违反公共利益或可能严重损害列表网和其他用户合法利益的。

6、用户授予本公司独家的、全球通用的、永久的、免费的信息许可使用权利，本公司有权（全部或部分的）使用、复制、修改、发布、翻译、分发、执行等。

7、列表网不涉及用户间因交易而产生的法律关系及法律纠纷，不会且不能牵涉进交易各方的交易当中。倘若您与一名或一名以上用户，或与您通过本公司网站获取其服务的第三者服务提供商发生争议，您免除列表网（及本公司代理人和雇员）在因该等争议而引起的，或在任何方面与该等争议有关的不同种类和性质的任何（实际和后果性的）权利主张、要求和损害赔偿等方面的责任。

8、列表网有权通过电子邮件等联系方式向您了解情况，并将所了解的情况通过电子邮件等方式通知对方，您有义务配合列表网的工作，否则列表网有权做出对您不利的处理结果。

五．协议的终止

1、用户向列表网提出注销列表网注册用户身份，经列表网审核同意，由列表网注销该注册用户，用户即解除与列表网的协议关系。

2、因用户违反相关法律法规或者违反本协议中的任何承诺或保证，包括但不限于本协议项下的任何约定，列表网都有权立刻终止本协议，且按有关规则对用户进行处罚。

3、协议终止后有关事项的处理：

3.1、协议终止后，列表网不就终止协议而对用户或任何第三者承担任何责任。

3.2、协议终止后，列表网用户同意列表网在删除敏感信息后将该店铺出售给第三方。如原用户发现有关内容侵犯其权益的，有权要求列表网进行删除。

3.3、无论本协议因何原因终止，在协议终止前的行为所导致的任何赔偿和责任，如涉及列表网，用户必须完全且独立地自身承担；如用户在协议终止前在列表网网络推广平台上存在违法行为或违反协议的行为，本公司仍可行使本协议所规定的要求赔偿的权利。

六．有限责任

1、列表网对由于政府行为譬如政策或法规的变更、自然灾害或战争、通信线路中断、黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、电信部门技术调整、因政府管制而造成网站的暂时性关闭等任何影响网络正常运营的不可抗力事件，以及他人蓄意破坏、正常的系统维护、系统升级，或者因网络拥塞而导致本网站不能访问而造成的本网站所提供的信息及数据的延误、停滞或错误，以及使用者由此受到的一切损失不承担任何责任。

2、列表网不能保证以下事项：

2.1、列表网上发布的房源信息的正确性、准确性、可靠性或其他方面。

2.2、列表网不能保证网络服务一定能满足用户的要求，也不担保网络服务不会中断，对网络服务的及时性、安全性、准确性也都不做担保。

2.3、列表网不保证能够长期无错误运营，也不保证服务器不受病毒或其他故障的侵扰。

3、列表网若因用户的行为（包括但不限于发布的信息等）侵害了第三方的权利或违反了相关规定，而受到第三方的追偿或受到主管机关的处分时，用户应赔偿列表网因此所产生的一切损失及费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、差旅费等）。

4、由于您将列表网账户密码告知他人或未保管好自己的密码或与他人共享列表网账户或任何其他非本公司的过错，导致您的个人资料泄露，列表网不承担相关责任。

5、由于与本公司链接的其他网站所造成的列表用户身份信息泄露及由此而导致的任何法律争议和后果，列表网不承担相关责任。